Подыскать для себя квартиру или дом – только половина дела. Вторая половина – встретить добросовестных собственников или агентов. Интернет и рассказы людей пестрят многочисленными ситуациями обмана людей. Важно знать мошенников в лицо и не попадаться на такую удочку.

Бабушка-одуванчик под прикрытием

Сначала находите объявление, в котором нравится и милый нешумный район, и обстановка в квартире, и цена. Да и хозяйка – очарование. Как водится, в таких ситуациях доверие зашкаливает настолько, что о договоре нет никакой речи. Старенькая бабулечка ничего не понимает в документах и лишних денег на нотариуса у неё нет. Всё исключительно на доверии.

Затем начинается вторая часть представления. «Одуванчик» постоянно приходит с проверками, милая улыбка сменяется на злобные высказывания касательно ваших действий в её родном жилище. Известны случаи, когда такие бабушки входили в роль и даже вещи разбрасывали, истошно кричали. Пару раз таких инспекций и каждый, кто уважает собственные границы и хочет спокойно жить, съедет куда глаза глядят. Деньги никто не вернёт. Ещё и милицию вызовут, если потребуется. Так что, помним − договор аренды необходим.

Хозяин квартиры не ВИНОват

Чаще это там, где сдаётся одна-две комнаты квартиры или дома. При знакомстве хозяйка −милая и добрая одинокая женщина, выживающая на деньги сдаваемого жилья. Или хозяин – порядочный мужчина, которому элементарно жаль пропадающих квадратных метров. Подписываете договор (обычно с такими людьми риэлтор заодно), заселяетесь. После чего попадаете в кошмар − хозяин тут же возвращается в привычное состояние: начинает пить, устраивать балаганы, буянить, курить в своей квартире и не реагировать ни на одну просьбу. Вы тут никто! Риэлтор разводят руками – мол, впервые такое видит. Деньги никто не возвращает, а разбираться через полицию – морока.

Собственник-фокусник

Классическая схема, но каждый думает, что такое встречается только в анекдоте и по телевизору: заключаете договор с якобы хозяином квартиры, получаете ключи, собираете вещи и… На пороге вас встречают ещё какие-то люди, тоже заехавшие пожить. Дальше выясняется, что милая или милый хозяин никакой не хозяин, а простой махинатор-арендатор, который решил нажиться на обмане и исчезнуть. Действительный хозяин, как правило, даже в страшном сне не ведает, что происходит на его квадратных метрах. Полиция в таких ситуациях чаще разводит руками.

Родственник ближайший

При подписании договора аренда смотрите в оба, а то случится и такое: вы снимаете квартиру или дом, договор аренды в порядке, владелец с виду положительный. Живёте пару месяцев, никаких проблем. Затем вам звонит тот же собственник и говорит, что испытывает трудности с деньгами, − мол, не могли бы внести оплату вперёд на пару месяцев? После перечисления суммы на сцене появляется незнакомец. Располагается, а затем просит покинуть квартиру − не устраиваете как сосед. В процессе разбирательств узнаёте, что он является вторым полноправным владельцем жилья, а в договоре его подписи нет. Деньги вам никто не вернёт. За невнимательность в таких делах в наше время приходится платить.

Вместе веселее

Такое встречается, когда человек ищет комнату. Как правило, вы встречаетесь с милой женщиной, которая якобы живет в соседней комнате. Отдаёте деньги, заключаете сделку на словах и полнейшем доверии. В указанный день приезжаете, а там много-много людей разных национальностей. Забавно, но эти люди тоже о вашем существовании не знали ничего. Затем начинается стандартная процедура с появлением участкового, реального хозяина квартиры и бывшего мужа той самой тёти. Выясняется, что женщина сбоку припёка, а у вас, вон, даже расписки никакой нет. Всех жильцов выгоняют. Деньги никому не возвращают. Схема крутится, как лента мёбиуса.

Подбирайте жильё в проверенных источниках и агентствах. Досконально изучайте договор аренды и не стесняйтесь медленно прочесть каждый пункт. Уточняйте условия проживания и не бойтесь просить документы на собственность жилья. Это ваше право.


Редакция Personal.Guide

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.